Покупка жилой недвижимости представляет собой юридически сложную процедуру, которая сопряжена с многочисленными рисками. Чтобы исключить мошенничество и сохранить свои деньги важно быть предельно внимательным на всех этапах. 

Если вас интересует вторичное жилье в Нягани, можно рассмотреть доступные варианты по ссылке https://nyagan.etagi.com/vtorichnoe/. Также стоит заранее рассмотреть основные правила проверки недвижимого имущества перед покупкой.

Документы

Прежде чем подписывать договор с собственником и передавать продавцу деньги за квартиру, важно убедиться в правомерности продажи. Для этого у продавца проверяют наличие права распоряжаться конкретным объектом. Продажа может также проводиться по доверенности. В этом случае стоит проверить достоверность документа.

Если собственников несколько, необходимо иметь на руках письменные согласия на сделку от всех. Их после оформления заверяют у нотариуса. При наличии несовершеннолетних собственников может потребоваться разрешение на продажу квартиры от органов опеки.

Для оформления купли-продажи вторичного жилья в Нягани, собственник должен предоставить полный комплект документов на квартиру. В него входит следующее:

• ЕЖД (единый жилищный документ) или выписку из домой книги;
• основание для приобретения прав собственности на объект (договор купли-продажи, дарения, мены);
• паспорт собственника;
• свежая выписка из ЕГРН;
• технический паспорт квартиры (если сделка предусматривает ипотеку).

Составление договора

По закону документ может быть составлен в свободной форме. Однако в нем должны присутствовать все обязательные пункты. Если у квартиры несколько собственников, договор в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Чтобы обезопасить себя, рекомендуется доверять оформление сделки профессионалам. В договоре должны присутствовать следующие пункты:

• персональные данные сторон;
• срок освобождения квартиры и выписки из нее всех проживающих;
• полная стоимость. Нельзя указывать сумму меньше реальной. В случае форс-мажора покупатель сможет вернуть только те деньги, которые прописаны в документах;
• гарантии отсутствия обременений (ареста, залога по кредиту);
• адрес объекта и подробное описание. В договоре обязательно указывают площадь жилья, количество комнат и прочие характеристики. Без них сделка не будет считаться законной.

Покупка вторичного жилья в Нягани представляет собой юридически сложную процедуру. Чтобы минимизировать риски и исключить мошенничество, рекомендуется доверять оформление сделки опытному риелтору. Агент в короткие сроки подберет оптимальный вариант, проверит юридическую чистоту квартиры и грамотно составит бумаги.