В последнее время стремительно растет популярность дач и частных домов. Их можно приобрести или построить самостоятельно. Во втором случае необходимо заранее купить подходящий земельный участок. Он должен соответствовать определенным критериям.

Если вас интересуют дачи в Сосновоборске, можно рассмотреть предложения по ссылке https://sosnovoborsk.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/. Сегодня на рынке можно найти большое количество объектов с различными характеристиками. Прежде чем сделать выбор в пользу конкретного варианта, стоит обратить внимание на несколько важных факторов.

Особенности сделки

Многие мечтают иметь возможность уединиться вдали от шумного мегаполиса. По этой причине дачные участки с домами пользуются спросом. Чтобы радость от покупки такой недвижимости ничем не омрачилась, стоит внимательно подходить к выбору объекта и заключению сделки.

Прежде всего, стоит определиться с тем, как часто вы планируете проживать в загородном доме. Дача может использоваться только летом или круглый год. До оформления сделки стоит обратить внимание на статус объекта.

Дом может быть дачным или жилым. Второй вариант предусматривает наличие ленточного фундамента, инженерных коммуникаций. В нем можно проживать круглогодично, оформить прописку при необходимости.

Статус недвижимости можно узнать в ЕГРН. Если дачный дом соответствует градостроительным нормам, в будущем его можно зарегистрировать как жилой объект.

Документы для оформления сделки

От покупателя для заключения договора купли-продажи дачи с земельным участком требуется удостоверение личности. Однако могут потребоваться дополнительные бумаги в отдельных случаях.

Например, если дача входит в садовое товарищество, покупателю нужно написать заявление на имя председателя СНТ. Его пишут после покупки с целью изменения информации о собственнике объекта. Если сделка предусматривает использование заемных средств, нужно подтвердить платежеспособность. Для этого покупатель предоставляет справку о доходах или выписку с банковского счета.

От продавца требуются следующие бумаги:

• выписка из ЕГРН (отдельно на дом и участок);
• кадастровый паспорт и план на землю;
• бумаги о проведенном межевании;
• согласие супруга на сделку (при необходимости);
• документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования);
• справка об отсутствии задолженностей.

Если вас интересует покупка дачи, стоит внимательно осматривать объект и документы на него. Сделки с недвижимостью всегда предусматривают определенные риски. Для обеспечения безопасности и исключения рисков мошенничества можно обратиться к риэлтору. Агент берет на себя оформление бумаг и проверку юридической чистоты объекта.